【施工挑戰與解決方案】

• 1.老化石屎牆體裂縫修復的難度
  挑戰：石屎牆體的老化程度較高，裂縫分佈不規則，且牆面經年累月的潮濕導致牆體強度降低。傳統的修復方法可能無法徹底解決問題。
  方案：針對老化問題，選擇了專業的高強度灌漿材料進行裂縫修復。經過精確檢測定位後，使用專業設備進行裂縫灌漿，確保修復效果持久且不會對牆體造成進一步損害。
• 2.施工期間避免影響住戶正常生活
  挑戰：由於該建築是住宅樓，施工期間必須盡量減少對住戶生活的干擾。噪音和施工過程中的灰塵問題需要特別注意。
  方案：施工團隊在施工前與住戶進行詳細溝通，安排在住戶較少使用的時間段進行高噪音施工，並且全程使用低噪音設備來減少對住戶的影響。同時，對施工現場進行充分防護，控制灰塵和污染，確保施工過程清潔安全。
• 3.提高防水層的耐久性和適應性
  挑戰：舊樓的外牆和石屎結構因為經年受潮，對防水材料的要求較高，必須選擇具備長效性和耐用性的防水材料。
  方案：使用具備高防水性及耐候性的聚氨酯防水塗料，並進行多層次塗刷，增加防水層的耐久性。同時，根據牆面裂縫的具體情況，選擇專業的填補材料進行裂縫修復，防止水分再次滲入。
• 4.處理施工過程中的結構安全問題
  挑戰：由於是舊樓，建築結構存在一定的安全隱患，因此在施工過程中需要特別注意結構的穩定性，避免施工過程對樓宇結構造成損害。
  方案：施工團隊採用了行業先進的結構加固技術，在修復過程中對牆體進行加固處理，確保修復後的牆面強度達到設計要求，並且不會對建築結構造成進一步損害。

【常見石屎滲水原因與後果說明】

• ·牆身出現水漬、滲水痕或起泡情況——容易令油漆剝落、牆身發霉，居住環境變得潮濕、異味重，影響生活品質。
• ·石屎裂縫滲入雨水，長期侵蝕鋼筋結構——鋼筋氧化膨脹導致石屎爆裂剝落，有機會墜落造成安全事故。
• ·外牆石屎因溫差、日曬雨淋產生微裂——滲水進入牆體，進一步擴大裂縫，修復難度及費用隨時間上升。

【解決方案】

• ·高精度裂縫檢測技術：利用熱成像掃描、滲水試驗等多種工具，準確辨認裂縫路徑及深度，避免盲目施工。
• ·低壓注漿修補裂縫：沿裂縫鑽孔後進行高效注漿，將專業止水膠料滲入石屎結構，封堵水源，鞏固牆身。
• ·外牆防水層重建：針對嚴重老化區域，重新塗刷彈性防水層，有效抵擋雨水滲入牆體。
• ·表面復修及加強防護：施工後修補牆面瑕疵，並塗上防霉防潮塗層，提升耐候性同時保持美觀。

【施工保障】

• ·施工符合香港屋宇署標準
• ·提供 5-10年防水保養服務
• ·10 年經驗團隊主理，熟悉唐樓、村屋、居屋、公屋結構
• ·採用無毒環保材料，對人體無害，安全可靠