常見滲水情況與解決方案
我們會根據每個情況採取相應處理方案，確保精準止漏，唔走渗水源：
天台及屋面渗水
問題原因：
屋面樓板老化、混凝土裂縫、原有防水層退化或施工不當
可能後果：雨天滲水入屋，天花發霉、掉漆、起泡，嚴重可腐蝕鋼筋、影響結構安全
解決方案：
- - 利用高壓注漿技術封閉裂縫
- - 根據情況選用聚氨酯、矽膠或水泥基防水層進行重建
- - 表層加上防水塗料／防紫外光保護層，提升耐候性
浴室及衛生間渗水
問題原因：
磚縫滲水、防水層破損、排水喉接口老化或防水收口鬆脫
可能後果：滲水至樓下單位，導致天花斑駁、發霉、樓下住戶投訴甚至索償
解決方案：
- - 使用納米滲透式防水劑無需拆磚注入防水
- - 修補磚縫及喉位接口，並強化防水邊位收口
- - 提供局部區域微創施工，施工後可即日回復使用
窗邊滲漏
問題原因：
矽膠老化脫落、鋁窗與牆身接縫開裂、窗台積水設計不良
可能後果：雨水沿牆體滲入室內，導致窗邊發霉、水印斑斑，甚至濕氣入侵電掣位
解決方案：
- - 戶外施工加固矽膠防水邊位封邊
- - 對接縫裂縫使用柔性防水補縫膠或PU發泡膠封口
- - 必要時加設窗台防水導流層提升排水效能
外牆滲水
問題原因：
外牆批盪老化、髹油層龜裂、磚縫或玻璃幕牆接口失效
可能後果：滲水入內牆導致牆身起泡、漆層脫落，嚴重可影響鄰居或造成電線短路風險
解決方案：
- - 檢查整體牆身情況後使用彈性防水塗層重建表層
- - 對裂縫位置使用灌漿技術封閉滲水源
- - 提供高空作業方案處理高層位置，確保全面修復
天花滲水
問題原因：
多由樓上單位防水層老化或喉管渗水引致
可能後果：天花起泡、掉灰、發霉、有異味，影響生活與健康
解決方案：
- - 使用熱像儀定位漏點來源（例如廁所、廚房、洗衣機位）
- - 與樓上協調勘察，並採用雙方同步施工處理上下防水層
- - 提供臨時封閉防護＋後續重鋪防水層一站式修復
石屎滲水
問題原因：
鋼筋鏽蝕膨脹導致混凝土裂開，長年潮濕加速劣化
可能後果：滲水位置逐漸擴大，石屎脫落、鋼筋外露，可能出現安全隱患
解決方案：
- - 先清除鬆脫石屎及鏽蝕鋼筋
- - 使用防鏽塗料處理鋼筋及高強度水泥砂漿重塑結構
- - 外層加設防水補層及塗層延長耐用年限
01
現場勘查
師傅實地檢查滲水源頭，使用熱像儀及濕度計。
02
漏點診斷報告
按情況分析滲漏範圍與嚴重程度。
03
技術建議與報價
為客戶度身訂做納米注漿、防水層翻新或其他方法。
04
正式施工
根據方案安排針對性施工，過程保持整潔、盡量少干擾。
05
完工驗收
完成後測試防水成效，並交付簡單保養建議。
06
保用服務
提供5-10年保用期，安心有保障。
放心搵我哋嘅理由
- - 全屋滲水診斷：配備熱像儀、水壓測漏設備，準確找出所有漏點
- - 多工法配合： 注漿、灌膠、防水塗層、矽膠修邊等技術靈活組合
- - 非破壞式修復為主： 減少砸磚砸牆風險，施工快捷，住戶干擾小
- - 5-10年保用服務： 所有工程提供書面保用，信心保證
- - 專業團隊操作： 10年以上防水經驗，熟悉唐樓／私樓／村屋各類單位處理
